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Nicolas Immobilier: Uw Betrouwbare Partner in Vastgoed

Passie voor Vastgoed - Sinds 2005 heeft Nicolas zich met toewijding en expertise ingezet in de vastgoedwereld. Met 17 jaar ervaring, opgedaan bij een bekend naam in Brabant Wallon, was het oprichten van een eigen agentschap een logische stap. Zijn visie om klanten te bieden wat zij nodig hebben, maakt Nicolas Immobilier tot een uniek dienstverlener in de regio.

Op maat gemaakte dienstverlening

Nicolas is er trots op klanten een persoonlijke en op maat gemaakte service te bieden. Hij begrijpt dat elke klant uniek is en bewondert de uitdaging om aan hun specifieke eisen te voldoen. Met een sterke focus op de behoeften van zijn klanten, zet hij zich in om de klanttevredenheid te maximaliseren.

Actief in de regio Wallonië en Brussel, de Nicolas Immobilier agentschap onderscheidt zich als een onafhankelijke speler die altijd naar u luistert. Het doel is om uw leven eenvoudiger te maken door het aanbieden van een helder en transparant contract. Dit omvat een gedetailleerde uitleg van de administratieve stappen en essentiële documenten die nodig zijn voor een soepele verkoop of huur.

Beheer van Eigendommen

Met de stijgende vraag van eigenaren en investeerders biedt het agentschap ook huurdienstbeheer aan. Deze dienst is ontworpen om de eigenaars en investeerders de gemoedsrust te geven, terwijl Nicolas hun eigendommen professioneel beheert.

De kernwaarden van Nicolas Immobilier zijn professionaliteit, beschikbaarheid, vertrouwen, effectiviteit en nauwkeurigheid. Deze waarden maken het agentschap tot een betrouwbare keuze voor iedereen op zoek naar vastgoedoplossingen in de regio.

Contactgegevens

Nicolas Immobilier is gevestigd aan de Boulevard de l’Europe 36, bte 2, 1420 Braine-l'Alleud. U kunt Nicolas bereiken via telefoon 0477/75.59.62. Met een wettelijk vastgelegde aanwezigheid via VOF inschrijving BE0873.463.026 en professionele aansprakelijkheidsverzekering en borg via AXA BELGIË NV, verzekert het agentschap dat u in goede handen bent.

Onder toezicht van het Professioneel Instituut voor Vastgoedmakelaars (IPI), vormt het agentschap een garantie voor ethisch en kwalitatief vastgoedbeheer. Nicolas draagt het IPI-nummer 503.238, verleend in België volgens het Koninklijk Besluit van 27 september 2006.

Voor meer informatie, bezoek de officiële website van het IPI op www.ipi.be.

Te koop

Huis

Chaussée D'alsemberg 1, 1420 Braine-l'Alleud

285.000 EUR

Emplacement stratégique à deux pas de la Place du Môle Idéal investisseur : bien rénové, locataires en place, rendement de 4,5 % Situé au cœur de Braine-l’Alleud, dans un quartier commerçant à forte visibilité, cet immeuble de rapport entièrement rénové se compose : D’un rez-de-chaussée commercial : espace principal, pièce arrière, WC, avec accès direct aux caves en sous-sol (réservées au commerce) D’un appartement/duplex aux 1er et 2e étages : séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, une chambre spacieuse et une salle de douche moderne Superficie construite brut : ± 100 m² Baux en cours : bail commercial + bail de résidence principale Revenu locatif stable avec locataires fiables Informations techniques : - Rendement locatif : 4,5 % - Châssis ...
Andere panden

1410 Waterloo

1.395.000 EUR

À la recherche d’un bien de rapport avec un revenu locatif intéressant et des locataires fiables ? NICOLAS IMMOBILIER vous propose cet immeuble rapport situé au cœur de Joli-Bois, dans un environnement commercial à forte visibilité. Bail commercial avec un restaurant emblématique à Waterloo (+ de 20 ans) Surface nette : +/- 470 m² + Grandes terrasses aménagées de +/- 125 m² Terrain de +/- 734 m², orienté Ouest 👉 Caves en sous-sol 👉 Rez-de-chaussée commercial de +/- 350 m² comprenant le bar, les salles de restaurant, cuisine, chambre froide, sanitaire hommes/femmes. 👉 Différents pièces aux étages actuellement occupées par le personnel. Possibilité d'y aménager deux appartements distincts de +/- 70 m² et +/- 50 m² INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES: Rendement intéressant ...
Appartement

Avenue Raymond Brassinne 28, 1420 Braine-l'Alleud

317.500 EUR

NICOLAS IMMOBILIER vous propose ce spacieux et lumineux appartement en excellent état d'entretien de +/- 107 m², au 3e étage, idéalement situé à quelques minutes à pied de toutes les facilités (gare - commerces - écoles). Au sous-sol, vous disposerez d'un grand garage/box fermé individuel de +/- 30 m². Au 3e étage, l'appartement est composé d'un hall entrée avec placards et visiophone, espace chaufferie, une toilette, un spacieux séjour de +/- 40 m² sur travertin, avec porte coulissante vers la terrasse de +/- 9 m² orientée SUD et une cuisine super équipée. Pour la partie nuit, vous trouverez un hall de nuit, deux belles chambres de +/- 14 m² et +/- 16 m², une salle de douche avec espace buanderie ...
Gebouw voor gemengd gebruik

1410 Waterloo

475.000 EUR

À la recherche d’un bien de rapport avec un revenu locatif intéressant et des locataires fiables ? NICOLAS IMMOBILIER vous propose cet immeuble mixte, en excellent état, qui est composé d’un rez-de-chaussée commercial de +/- 75 m² et d’un spacieux appartement, de +/- 100 m², avec entrée séparée. Rez-de-chaussée commercial de +/- 75 m², actuellement loué. Il est composé d'un espace avant de +/- 40 m² cloisonné, d'une pièce arrière de +/- 25 m² avec un espace cuisiné, deux toilettes et débarras. Accès vers deux terrasses ne bois de +/- 125 m². Loyer mensuel actuel de 1.450 euros. Au 1er et 2e étage avec entrée séparée, il y a l'appartement de +/- 100 m². Vous trouverez un grand séjour de ...
Duplex

Chaussée Reine Astrid 89, 1420 Braine-l'Alleud

295.000 EUR

NICOLAS IMMOBILIER vous propose cet appartement/duplex de 3 ou 4 chambres (selon aménagement) avec jardin au niveau du séjour, idéalement situé à Braine-l'Alleud. La partie du bas (niveau rue) est actuellement inoccupée mais peut être aménagée soit pour agrandir l'appartement ou le louer séparément car il est complètement aménagé en studio. DESCRIPTIF : Rez-de-chaussée de +/- 40 m², actuellement servant de rangement mais anciennement occupé comme studio/appartement comprenant pièce de vie principale avec cuisine ouverte, 2 petites pièces et une salle de douche. Au 1er étage avec jardin : appartement de +/- 80 m² comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon avec accès à la terrasse et au jardin, hall de nuit, 2 chambres et une salle ...
Duplex

Chaussée Reine Astrid 89, 1420 Braine-l'Alleud

295.000 EUR

A la recherche d'un super investissement ?? NICOLAS IMMOBILIER vous propose cet appartement/duplex de 4 chambres (selon aménagement), idéalement situé à Braine-l'Alleud. Actuellement, le bien est divisé en deux appartements distincts de 2 chambres comme décrit ci-dessous. DESCRIPTIF : Au 2e étage : appartement de +/- 60 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, hall de nuit, 2 chambres et une salle de douche. Terrasse. PEB "C" soit 221 kWh/m²/an Au 3e étage : appartement de +/- 68 m², comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, hall de nuit, 2 chambres et une salle de douche. PEB "D" soit 262 kWh/m²/an INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Petit immeuble de deux unités Châssis en PVC, double vitrage Chaudière au gaz, individuelle Toiture de ...